Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся документы, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а еще других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской собственности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых работ владельцу необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек пределов земельного участка (его части), силуэта спостроек, сооружения (их долей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её описание;
• координирует местоположение границ земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно может существовать известно местоположение на земельном участке здания, постройки либо объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных частей, в том количестве с учетом высоты или глубины данных частей.
В результате кадастровых дел будет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) меженный чин, если работы проводились в отношении земляного участка либо его доли;
2) промышленный план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого ансамбля. Таковой чин оформляется еще в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели пресекло наличие здание, сооружение, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного строительства. Таковой документ подтверждает гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам особо нужен план (документ обследования) в бумажном виде, то ограничение об данном необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, что такие документы имеют все шансы быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер документа в помещение.
